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progetto di riconversione aree industriali |
anno 2008 - 2009
co-working significa un nuovo modo di pensare l‘ufficio, alla luce delle profonde modifiche che stanno investendo il mondo del lavoro; spazi al servizio dell’attività che, caratterizzati da un uso non continuativo, possono essere condivisi fra diversi uffici: reception, servizi di segreteria, sale riunioni, sale proiezioni, sale conferenze, servizi igienici, centri elaborazione.
Comprare o affittare postazioni lavoro che possano seguire nel tempo l’evoluzione della propria attività, espandendosi o contraendosi, può significare, soprattutto per attività giovani, la possibilità di calibrare meglio i propri investimenti; comprare solo una quota parte degli spazi di servizio condivisi significa diminuire la spesa.
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la prefabbricazione aiuta: produrre in serie i moduli d’ufficio significa diminuirne i costi; inserirli poi progressivamente nella struttura riconvertita rappresenta una prudente diluizione nel tempo dell’investimento.
Non demolire totalmente gli immobili permette di diminuire costo e tempi di realizzazione; esclude inoltre in molti casi la necessità di prevedere iter di bonifica del terreno almeno per la porzione occupata dall’immobile.
Il concetto è semplice: laddove possibile svuotare l’edificio produttivo, mantenendone struttura, copertura e alcune porzioni in cui confermare o realizzare i servizi collettivi; realizzare sotto alla grande “pensilina” che si ottiene una “scaffalatura” che accolga i moduli ufficio prefabbricati, servendoli attraverso una spina centrale di distribuzione.
Lungo questa spina, vera strada interna al sistema, corrono anche gli impianti tecnologici predisposti per ricevere l’allaccio progressivo dei nuovi moduli montati. Sotto la grande “pensilina”, negli spazi non ancora occupati dai moduli ufficio, verranno predisposte piccole terrazze comuni o giardini pensili che renderanno ancora più innovativo il sistema. |
il guscio
modulo base del sistema
la spina centrale
il modulo ufficio prefabbricato
il sistema a doppia campata applicato a grandi edifici
il sistema studiato per conversione a attività ricettiva
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